광주지법 2025타경32950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.57㎡ (12.6평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

토지면적

41.57㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

5027만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

월곡산정로

건물 · 대지권

건물

49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곡동 614-1 · 제3종일반주거지역 · 41.57㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 ""월곡중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층~지상5층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 도시가스난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북측, 서측으로 약 18미터 내외, 남측으로 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 112동 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 112동 5층511호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 549.6㎡ 2층 549.6㎡ 3층 549.6㎡ 4층 549.6㎡ 5층 549.6㎡ 지하실 333.66㎡ 철근콘크리트조 49.32㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 157m · 월곡중학교 · 중학교
• 560m · 어등초등학교 · 초등학교
• 799m · 송우초등학교 · 초등학교
• 817m · 목련초등학교 · 초등학교
• 838m · 하남중학교 · 중학교
• 844m · 영천초등학교 · 초등학교
• 854m · 광산중학교 · 중학교
• 862m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1144m · 금구중학교 · 중학교
• 1155m · 운남고등학교 · 고등학교
• 1226m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 113m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 148m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 한마음새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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