광주지법 2025타경32956-1 중앙센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4386만 (29%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.62㎡ (3.5평)

건물면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2522만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평동로1120번길

건물 · 대지권

건물

중앙센트럴시티 · 48.76㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 929-9 · 근린상업지역 · 11.62㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

전OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""광주송정역""남서측 인근에 위치한 중앙센트럴시티 제7층 제702호로서, 주변은 아파트 및 단독주택, 근린상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 929-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

오OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 7층702호 · 철근콘크리트구조 48.7613㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 881m · 송정초등학교 · 초등학교
• 951m · 송광중학교 · 중학교
• 993m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1099m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 95m · 신덕마을 · 600, 601
• 123m · 신덕마을 · 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 142m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 317m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 377m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4386만

매각비용

65만

배당 가능액

4321만

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