광주지법 2025타경32964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 6차 매각기일 · 최저가 5070만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.12㎡ (21.2평)

토지면적

81.50㎡ (24.7평)

제시외면적

26.50

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

519만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

70.12㎡ (21.2평) · 벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

계림동 538-3 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재""계림홈플러스""남서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, 내벽 : 벽지 도배마감 등임. 창호 : 목재 유리 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 주택로 이용중임..

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 면적(38.01㎡)과 실측 면적(약 45.5㎡)이 상이하며, ""벽돌조 시멘트기와지붕""이나, 현황 ""벽돌조 강판지붕 ""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 계림동 538-3 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 동구 계림동 538-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 계림동 538-3 · 81.5㎡

광주광역시 동구 계림동 538-3 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 38.01㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층광(소재불명) 5.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 광주광역시 동구 계림동 538-3 · 대 81.5㎡
• 26-08-26 · 광주광역시 동구 계림동 538-3 · 대 81.5㎡
• 26-08-26 · 광주광역시 동구 계림동 538-3 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 38.01㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층광(소재불명) 5.61㎡
• 26-08-26 · 광주광역시 동구 계림동 538-3 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 38.01㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층광(소재불명) 5.61㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 585m · 계림초등학교 · 초등학교
• 609m · 광주고등학교 · 고등학교
• 831m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 962m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1028m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1051m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1128m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1128m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1212m · 학교법인 동강학원

버스

• 110m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 115m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38
• 200m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 일곡38
• 262m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 일곡38
• 328m · 4.19기념관 · 160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 송정19, 송정98, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 광주동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 광주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5070만

매각비용

76만

배당 가능액

4994만

소유자 잔여

1657만

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