경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경32966-1 아트시티리버파크모아미래도
광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 제17층 제1712호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 제17층 제1712호
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 5510만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 24.85㎡ (7.5평) · 토지 2.97㎡ (0.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 733만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5510만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.97㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 24.85㎡ (7.5평)
- 토지면적
- 2.97㎡ (0.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 551만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7033만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 천변우로
건물 · 대지권
- 건물
- 아트시티리버파크모아미래도 · 24.85㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 수기동 92 · 중심상업지역 · 2.97㎡ (0.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 동구 수기동 지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 지하철 금남로4가역, 버스승강장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 26층 (사용승인일: 2021.11.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 옥내주차장, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 평지, 오피스텔 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 소로한면을 통해 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 14평형 오피스텔
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-24 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 제17층 제1712호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 동구 수기동 92 제17층 제1712호 · 철근콘크리트구조 24.8457㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 제17층 제1712호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 업무시설 지하1층 544.4488㎡ 1층 350.12㎡ 2층 1176.5268㎡ 3층 1159.0067㎡ 4층 1159.0067㎡ 5층 1014.3192㎡ 6층 877.1243㎡ 7층 877.1243㎡ 8층 877.1243㎡ 9층 877.1243㎡ 10층 877.1243㎡ 11층 877.1243㎡ 12층 877.1243㎡ 13층 877.1243㎡ 14층 877.1243㎡ 15층 877.1243㎡ 16층 877.1243㎡ 17층 877.1243㎡ 18층 877.1243㎡ 19층 877.1243㎡ 20층 877.1243㎡ 21층 877.1243㎡ 22층 877.1243㎡ 23층 877.1243㎡ 24층 877.1243㎡ 25층 877.1243㎡ 26층 912.0443㎡ 철근콘크리트구조 24.8457㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 623m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 694m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 744m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 909m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 930m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1113m · 무잔중학교 럭비부
- 1122m · 무진중학교 · 중학교
- 1138m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1208m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1247m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1263m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 1308m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 광주공원 · 금남59
- 173m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
- 180m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 195m · 충장로5가입구 · 문흥80
- 200m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-09, 서창농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-09 · 서창농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-03 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-02-09 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 1억 2430만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3515만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-05 | 임의경매개시결정 | 서창농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-02-09 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 8160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5510만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5427만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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