광주지법 2025타경32996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.55㎡ (20.4평)

건물면적

131.09㎡ (39.7평)

토지면적

67.55㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

6370만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4600만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

풍영로170번길

건물 · 대지권

건물

131.09㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 1693 · 제3종일반주거지역 · 67.55㎡ (20.4평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 장덕동 장덕고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 (사용승인일: 2011.7.12) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지, 아파트 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선도로를 통하여 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

69.7평형 아파트

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 91.6528㎡ 2층 91.6528㎡ 3층 679.4664㎡ 4층 679.4664㎡ 5층 650.0464㎡ 6층 650.0464㎡ 7층 650.0464㎡ 8층 650.0464㎡ 9층 650.0464㎡ 10층 650.0464㎡ 11층 650.0464㎡ 12층 650.0464㎡ 13층 650.0464㎡ 14층 650.0464㎡ 15층 650.0464㎡ 16층 650.0464㎡ 17층 650.0464㎡ 18층 650.0464㎡ 19층 650.0464㎡ 20층 650.0464㎡ 철근콘크리트구조 131.0902㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 406m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 588m · 장덕중학교 · 중학교
• 605m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 679m · 새별초등학교 · 초등학교
• 731m · 고실중학교 · 중학교
• 915m · 성덕중학교 · 중학교
• 929m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 949m · 수완중학교 · 중학교
• 949m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1165m · 명진고등학교 · 고등학교
• 1168m · 운남초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 323m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 323m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 333m · 광주농수산물유통센터(서) · 수완12, 수완49, 진곡196
• 363m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-24, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-24 · 광주신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3700만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2744만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다