광주지법 2025타경33001-1 푸른길두산위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

토지면적

20.38㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

계림로30번길

건물 · 대지권

건물

푸른길두산위브 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1815 · 제3종일반주거지역 · 20.38㎡ (6.2평)

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 동구 계림동 소재 ""광주고등학교"" 남동측 인근에 위치한 '푸른길 두산위브' 제209동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측 및 북서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역, 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 계림동 1815 제209동 제17층 제1701호 · 철근콘크리트구조 39.862㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

월OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 35.7548㎡ 2층 183.2028㎡ 3층 183.2028㎡ 4층 183.2028㎡ 5층 183.2028㎡ 6층 183.2028㎡ 7층 183.2028㎡ 8층 183.2028㎡ 9층 183.2028㎡ 10층 183.2028㎡ 11층 183.2028㎡ 12층 183.2028㎡ 13층 183.2028㎡ 14층 183.2028㎡ 15층 183.2028㎡ 16층 183.2028㎡ 17층 183.2028㎡ 18층 183.2028㎡ 19층 183.2028㎡ 20층 183.2028㎡ 철근콘크리트구조 39.862㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 광주고등학교 · 고등학교
• 357m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 371m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 399m · 충장중학교 · 중학교
• 424m · 계림초등학교 · 초등학교
• 758m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 광주교육대학교 · 대학교
• 884m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1077m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1145m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 292m · 동진맨션 · 금남55
• 328m · 동진맨션 · 금남55
• 353m · 계림초교후문 · 금남55
• 356m · 계림초교후문 · 금남55
• 365m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 5번전세권근저당권 설정, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 241,753,000원 (낙찰가 130,200,000원 기준 · 배당 128,247,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-09-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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