광주지법 2025타경33015-4 충장홀리어스오피스텔주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 5차 매각기일 · 최저가 4838만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5100만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로148번길

건물 · 대지권

건물

충장홀리어스오피스텔주건축물 · 23.69㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 89 · 중심상업지역 · 8.53㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 ""제일오피스텔"" 남동측 인근에 위치한 오피스텔(충장홀 리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호외)로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대이며 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물(제1동) 내 제2층 제203호 외로서, (사용승인일 : 2020-08-03) 외벽 : 사이딩판넬, 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(전유면적 : 23,6944㎡, 23.6192㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사사다리형의 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리 구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2) : 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리 구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제6층 제607호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제406호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제402호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제3층 제304호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제3층 제303호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제6층 제607호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제4층 제406호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

광주광역시 동구 수기동 89 제1동 제2층 제207호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

위OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

윤OO

임차인

BOO OOOOO OOO OOO OOOOO

임차인

노OO

임차인

안OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OO O OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 오피스텔 1층 85.0855㎡ 2층 306.5808㎡ 3층 306.5808㎡ 4층 306.5808㎡ 5층 306.5808㎡ 6층 306.5808㎡ 7층 278.6524㎡ 8층 102.2658㎡ 철근콘크리트구조 23.6944㎡
• 26-07-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 23.6944㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 707m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 750m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 925m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1103m · 무잔중학교 럭비부
• 1109m · 무진중학교 · 중학교
• 1165m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1186m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1280m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 137m · 광주공원 · 금남59
• 166m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 221m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 232m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사더블저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사더블저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4838만

매각비용

72만

배당 가능액

4765만

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