광주지법 2025타경33020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9783만 (36%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.49㎡ (30.7평)

건물면적

635.90㎡ (192.4평)

제시외면적

없음

보증금

1978만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1847만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로196번길

건물 · 대지권

건물

635.90㎡ (192.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금남로3가 3-7 · 101.49㎡ (30.7평)

호

10층

당사자

채권자

해OO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 금남로3가 소재 ""광주중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제지하1층 중 제101호로서, (사용승인일: 1977.02.05.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 점포로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 · 철근콘크리트조 635.90㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OO

채권자

해OO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 · 철근콘크리트조 635.90㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 · 철근콘크리트조 635.90㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 375m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 993m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1002m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1180m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1205m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1212m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1215m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1231m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1246m · 계림초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 147m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 151m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 154m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 243m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-15, 해남군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-15 · 해남군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9783만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9486만

소유자 잔여

1억 9486만

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