광주지법 2025타경33028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 5929만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1124.88㎡ (340.3평)

토지면적

1385.00㎡ (419.0평)

제시외면적

163.40

보증금

2억 4592만 (최저가의 10%)

청구금액

7159만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

송도로114번길

건물 · 대지권

건물

1124.88㎡ (340.3평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

황룡동 407

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산고 도산동 소재 "도산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포, 공장 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) ~ 3) 일단의 부정형 저지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 6) 부정형 저지이며, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) ~ 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남동측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북측 도로는 고저 차이로 진출입은 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 일련번호2),3),6) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4-가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(증축부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나)는 철파이프조 조립식판넬지붕 단층(기존부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4-가), 4-나) 증축부분과 기존부분이 별도의 구획없이 기준시점 현재 1동 상태의 공장임. 일련번호 5-다) 공장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 황룡동 411-8 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 황룡동 415-3 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제가동 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제나동 · 건물
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 황룡동 407 · 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 황룡동 411-8 · 407㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 황룡동 415-3 · 478㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 황룡동 407 · 일반철골구조 조립식판넬 창고시설 263.2㎡ 철파이프조 조립식판넬 창고시설 99㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 황룡동 407 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 207㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 황룡동 416-1 · 434㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO OOOOOO

교부권자

한OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

옥OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

강OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

한OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

채권자

강OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 · 공장용지 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 · 공장용지 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 411-8 · 공장용지 407㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 411-8 · 공장용지 407㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 415-3 · 공장용지 478㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 415-3 · 공장용지 478㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제가동 · 일반철골구조 조립식판넬 창고시설 263.2㎡ 철파이프조 조립식판넬 창고시설 99㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제가동 · 일반철골구조 조립식판넬 창고시설 263.2㎡ 철파이프조 조립식판넬 창고시설 99㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 207㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 407 제나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 207㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 · 공장용지 434㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 · 공장용지 434㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 주1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 260㎡ 2층 132.28㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 황룡동 416-1 주1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 260㎡ 2층 132.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 도산초등학교 · 초등학교
• 637m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1492m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 182m · 공군부대 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정99, 임곡90, 지원45, 첨단40
• 199m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 226m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 339m · 도산동 · 송암73, 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40
• 355m · 도산동 · 송암73, 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 임곡290, 지원45, 진월75, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-21, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

24억 5929만

매각비용

3688만

배당 가능액

24억 2240만

소유자 잔여

24억 2240만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다