광주지법 2025타경33030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8922만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.25㎡ (70.6평)

토지면적

344.57㎡ (104.2평)

제시외면적

24.00

보증금

7892만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8719만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

수완로105번길

건물 · 대지권

건물

233.25㎡ (70.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수완동 946-12 · 제2종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택단지, 아파트단지 등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지로서 단지 내 도로로 이용 중임. 기호2: 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호2: 본건 동측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 단지 내 도로(기호1)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 기호2: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하사기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1의 공부상 지목은 대이나 현황 단지 내 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 946 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 946-12 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 수완동 946-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

양OO

공유자

염OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조O

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

코OOOO OOOO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 광산구 수완동 946 · 대 1922.4㎡ (공유자 이정기 지분 38448000분의 1405302 전부)
• 26-03-11 · 광주광역시 광산구 수완동 946-12 · 대 274.3㎡
• 26-03-11 · 광주광역시 광산구 수완동 946-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 118.7637㎡ 2층 90.4814㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 수완하나중학교 · 중학교
• 248m · 밀알두레교회
• 252m · 밀알두레학교
• 366m · 수완고등학교 · 고등학교
• 401m · 수완초등학교 · 초등학교
• 834m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 869m · 수문초등학교 · 초등학교
• 897m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 935m · 수완중학교 · 중학교
• 945m · 명진고등학교 · 고등학교
• 1003m · 성덕중학교 · 중학교
• 1030m · 선창초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 304m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 340m · 수완에너지 · 송암72
• 383m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 425m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 8922만

매각비용

1183만

배당 가능액

7억 7738만

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