광주지법 2025타경33067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 50억 353만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2019.50㎡ (610.9평)

제시외면적

없음

보증금

6억 2544만 (최저가의 12%)

청구금액

86억 4744만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

충장로5가 65-1

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 충장로5가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1), 2)는 부정형 평지로서 상업나지로 이용 중임. 본건 기호 3), 4)는 부정형 평지로서 상업나지 및 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1), 4)는 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건 기호 2)는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건 기호 3)는 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1), 2), 4)는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 본건 기호 3)은 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 토지는 건축허가(허가번호: 2022-건축과-신축허가-37)를 득한 토지이나, 기준시점 현재까지 장기간 공사를 착수하지 아니하여, 개별평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 3) 일부는 도시계획시설도로에 저촉되는바, 공법상제한을 감안하여 평가하였음. - 본건 토지 기호 3), 4) 일부가 도로로 이용 중인바, 개별요인에서 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로5가 128-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로5가 52-1 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로5가 49 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 충장로5가 65-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 충장로5가 128-3 · 10.9㎡

광주광역시 동구 충장로5가 52-1 · 312.7㎡

광주광역시 동구 충장로5가 49 · 1310.1㎡

광주광역시 동구 충장로5가 65-1 · 385.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 동구 충장로5가 128-3 · 대 10.9㎡
• 26-07-02 · 광주광역시 동구 충장로5가 52-1 · 대 312.7㎡
• 26-07-02 · 광주광역시 동구 충장로5가 49 · 대 1310.1㎡
• 26-07-02 · 광주광역시 동구 충장로5가 65-1 · 대 385.8㎡

주변

학군

• 519m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 633m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 742m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 935m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1142m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1167m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1280m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1284m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1295m · 무잔중학교 럭비부
• 1300m · 무진중학교 · 중학교
• 1302m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 141m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 164m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 230m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 285m · 광주공원 · 금남59, 대촌70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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