광주지법 2025타경33096-1 무들에코클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

19.98㎡ (6.0평)

토지면적

7.81㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 14%)

청구금액

7980만

담당계

13계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

무들에코클래스 · 19.98㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 893-1 · 7.81㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단2동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""무들에코클래스 제10층 제1015호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 중심 상가지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제10층 제1015호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 893-1 제10층 제1015호 · 철근콘크리트구조 19.9836㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택).오피스텔 및 근린생활시설 지1층 341.096㎡ 1층 514.39㎡ 2층 433.03㎡ 3층 413.8㎡ 4층 1228.5124㎡ 5층 1228.5124㎡ 6층 1228.5124㎡ 7층 1228.5124㎡ 8층 1228.5124㎡ 9층 814.7124㎡ 10층 814.7124㎡ 11층 814.7124㎡ 12층 819.6084㎡ 13층 814.7124㎡ 14층 762.2236㎡ 15층 762.2236㎡ 철근콘크리트구조 19.9836㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 575m · 월봉중학교 · 중학교
• 622m · 봉산중학교 · 중학교
• 672m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 786m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 836m · 무양서원
• 864m · 조선대학교 첨단산학센터
• 904m · 산월초등학교 · 초등학교
• 969m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1051m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1075m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1155m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 341m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 355m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 386m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 392m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 392m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-19, 이준수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-19 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

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