광주지법 2025타경33103-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.19㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

3350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8103만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

116.19㎡ (35.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 756-2 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO(OOO OOOOOO)

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '월계중학교' 북측 인근에 위치한 신동아아파트 104동 3층 305호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 3층 305호(계단식, 남동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주출입구는 서측에 위치하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 521.984㎡ 2층 521.984㎡ 3층 521.984㎡ 4층 513.884㎡ 5층 513.884㎡ 6층 513.884㎡ 7층 513.884㎡ 8층 513.884㎡ 9층 513.884㎡ 10층 513.884㎡ 11층 513.884㎡ 12층 513.884㎡ 지층 489.304㎡ 철근콘크리트조 116.186㎡

주변

학군

• 194m · 월계중학교 · 중학교
• 198m · 미산초등학교 · 초등학교
• 401m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 512m · 정암초등학교 · 초등학교
• 518m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 624m · 비아초등학교 · 초등학교
• 880m · 월계초등학교 · 초등학교
• 969m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1074m · 천곡중학교 · 중학교
• 1239m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1291m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1399m · 조선대학교 첨단산학센터

버스

• 74m · 신동아아파트 · 마을700, 첨단20
• 122m · 첨단대우아파트 · 임곡91, 첨단192, 첨단92, 첨단94
• 257m · 월계중 · 봉선27, 첨단09, 첨단92, 첨단94
• 299m · 비아고 · 마을700, 첨단20
• 338m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다