광주지법 2025타경33129-1 윤슬의아침수완3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3824만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

267.11㎡ (80.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2675만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상완길

건물 · 대지권

건물

윤슬의아침수완3차 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수완동 269-17 · 267.11㎡ (80.8평)

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 수완동 소재 "천곡중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제104동 제1,2,3층 제102호로서, (사용승인일: 2019.11.21.) - 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 태양광설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 구분건물 옥상에 설치된 태양광발전설비는 귀 요청에 의거 평가하되‘구분건물 감정평가명세표’의 비고란에 태양광발전설비 금액을 병기하였으며, 소유자 및 광산구청, 한국전력공사 유선탐문상 가정용 3kW로 조사되며, 구체적인 설비 사양 및 발전용량 등은 재확인이 필요한바, 경매시 적절한 조치를 취하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 269-17 제104동 제1층,2층,3층 제102호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

이OO

임차인

황OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 천곡중학교 · 중학교
• 742m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 806m · 월계초등학교 · 초등학교
• 827m · 첨단중학교 · 중학교
• 850m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 995m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1102m · 무양서원
• 1106m · 남부대학교 · 대학교
• 1163m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1218m · 수완고등학교 · 고등학교
• 1232m · 월계중학교 · 중학교
• 1286m · 수완초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 336m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 337m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 371m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 475m · 수완자동차매매단지 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-06, 광주비아농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-06 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3824만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3316만

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