경매· 대지
광주지법 2025타경33148-1
광주광역시 동구 동명동 101-52
신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보
최저가4538만605만/평· 감정가 4538만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4538만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4538만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 605만/평토지면적 기준 · 총액 4538만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4697만 ~ 5999만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-12최저가 4538만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 24.80㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 453만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5441만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 동명동 101-52
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 기호(1) 토지는 광주광역시 동구 지산동 소재 '살레시오여자고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 본건 기호(2) 토지는 전라남도 영광군 대마면 월산리 소재 '금산마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 임야지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 기호(1) 토지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호(2) 토지까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 주거나지로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 본건 기호(2) 토지 북측 및 남측으로 폭 약 3미터의 임도가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 준주거지역, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청 2025-4)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 수취인불명 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.13 수취인불명 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.16 수취인불명 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 101-52 · 토지
목록 2 · 전라남도 영광군 대마면 월산리 산1-13 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산 광주광역시 동구 동명동 101-52 · 24.8㎡
부동산 전라남도 영광군 대마면 월산리 산1-13 · 42645㎡
부동산표시목록
가압류권자 예OOOOOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 영OO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 광주광역시 동구 동명동 101-52 · 24.8㎡
26-11-11 · 광주광역시 동구 동명동 101-52 · 24.8㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 200m살레시오여자중고등학교
- 358m조선대학교여자고등학교고등학교
- 361m조선대학교여자중학교중학교
- 388m광주서석초등학교초등학교
- 495m조선대학교부속중학교중학교
- 563m동산초등학교초등학교
- 755m조선대학교대학교
- 803m전남대학교 학동캠퍼스대학교
- 833m전남여자고등학교고등학교
- 888m광주산수초등학교초등학교
- 893m광주산수초등학교초등학교
- 963m충장중학교중학교
버스
- 112m살레시오여고997, 998, 999, 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
- 132m살레시오여고금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
- 256m매일시장입구금호36, 문흥80
- 342m농장다리1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
- 400m농장다리1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4697만 ~ 5999만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 동구 동명동 101-52
- 감정가
- 4538만
- 최저가
- 4538만 (100%)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4538만 × 103~132% = 4697만 ~ 5999만광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,209건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.5~132.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
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- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
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- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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