광주지법 2025타경33152-1 첨단금호어울림더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1744만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

202.12㎡ (61.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1174만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단과기로

건물 · 대지권

건물

첨단금호어울림더테라스 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

비아동 784 · 202.12㎡ (61.1평)

호

4층,3층

당사자

채권자

윤O

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 '비아고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 연립주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌 및 연립주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남동측으로 왕복3차선 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 비아동 784 : 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-01)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 전통상업보존구역(유통산업발전법)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 비아동 784 제125동 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 3층 44.4153㎡ 4층 40.2725㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

윤O

채권자

윤O

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 3층 44.4153㎡ 4층 40.2725㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호 · 철근콘크리트구조 3층 44.4153㎡ 4층 40.2725㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 350m · 정암초등학교 · 초등학교
• 622m · 미산초등학교 · 초등학교
• 652m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 689m · 월계중학교 · 중학교
• 766m · 광주과학기술원 · 대학교
• 904m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1184m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1238m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1259m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1302m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1413m · 광주외국인학교

버스

• 229m · 비아고 · 마을700
• 277m · 비아고 · 마을700, 첨단20
• 420m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 488m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 499m · 신동아아파트 · 마을700, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 진재훈)

→ 최선순위설정일자(2021.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1744만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1567만

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