광주지법 2025타경33154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.19㎡ (121.7평)

토지면적

532.00㎡ (160.9평)

제시외면적

45.00

보증금

3872만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 8619만

담당계

13계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

402.19㎡ (121.7평) · 일반철골구조,시멘트블록조 · 상가

대지권

용봉동 191-1

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

파OO OOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 용봉동 소재 '용봉마을' 내에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 시가지주변 농촌지대를 이룸.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 사다리형의 근린생활시설(육가공사업장)부지임. 기호4) 부정형의 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호4) 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접하나 동측 인접지(기호1)에 개설된 도로를 이용 하여 통행함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1) 공부상 지목은 대이나 일부는 현황 도로(건축물 대지면적 제외부분)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동식창고 1동이 소재함. 2) 본건 기호4)는 인접지와 경계가 불분명한 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일: 2019.1.28)으로 외벽: 샌드위치판넬마감 바닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 기호3) 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물으로 외벽: 몰탈위페인팅, 징크판넬마감 내벽: 벽지마감 등 바닥: 장판및 타일 등 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 근린생활시설(1층 육가공사업장, 2층 휴게실 등)임. 기호3) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2) 급배수설비, 육가공을 위한 냉동.냉장설비, 위생관리설비, 2층 난간 등을 갖추고 있으며, 건물 외부에 Condenser Unit 4대(별첨 사진용지 참조)가 설치되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호3) 공부상 지붕구조는 시멘트기와지붕이나 현황은 시멘트기와위 강판지붕 시공함. 2) 기호3)과 제시외건물 ㄴ)의 일부는 의뢰외지상(192번지)에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2) 1층 육가공사업장은 부분 운영중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용봉동 191-1 · 토지
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• 목록 4 · 광주광역시 광산구 용봉동 191 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 용봉동 191-1 · 364㎡

광주광역시 광산구 용봉동 191-1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 180㎡ 2층 82.99㎡

광주광역시 광산구 용봉동 191 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 94.2㎡

광주광역시 광산구 용봉동 191 · 168㎡

부동산표시목록

가처분권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가처분권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가처분권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

근OOOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

파OO OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 용봉동 191-1 · 대 364㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 용봉동 191-1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 180㎡ 2층 82.99㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 용봉동 191 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 94.2㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 용봉동 191 · 대 168㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 290m · 용봉마을 · 송정96, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 영광함평신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 영광함평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7110만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6703만

소유자 잔여

2억 6703만

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