경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경33156-1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 6층606호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 6층606호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.83㎡ (12.7평) · 토지 9.83㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 918만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.83㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 41.83㎡ (12.7평)
- 토지면적
- 9.83㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5800만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 41.83㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 9.83㎡ (3.0평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 수취인불명 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.21 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 6층606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 201동 6층606호 · 철근콘크리트구조 41.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 606호 | 158,000,000 | 2020.09.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 임차인
- 유OO
- 주택임차권자
- 유OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 349.74㎡ 2층 916.64㎡ 3층 690.92㎡ 4층 690.92㎡ 5층 621.26㎡ 6층 621.26㎡ 7층 621.26㎡ 8층 621.26㎡ 9층 621.26㎡ 10층 621.26㎡ 11층 621.26㎡ 12층 621.26㎡. 13층 621.26㎡ 14층 621.26㎡ 15층 440.49㎡ 16층 440.49㎡ 17층 440.49㎡ 18층 440.49㎡ 옥탑2층 106.12㎡ 옥탑1층 76.22㎡ 철근콘크리트구조 41.83㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 조선대학교 첨단산학센터
- 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 859m · 정암초등학교 · 초등학교
- 918m · 광주과학기술원 · 대학교
- 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1294m · 봉산중학교 · 중학교
- 1301m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 256m · 첨단병원입구 · 송정33
- 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사지에프5홀딩스)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사지에프5홀딩스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-04-26 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유한회사피알디 | 1억 2750만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-17 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-09-14 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 유한회사피알디 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-11-16 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-07-01 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을2 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-09-25 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1620만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1445만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
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