광주지법 2025타경33157-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 478만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.15㎡ (63.6평)

토지면적

309.00㎡ (93.5평)

제시외면적

없음

보증금

8047만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1974만

담당계

3계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

210.15㎡ (63.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수완동 1197 · 제1종전용주거지역

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""열병합발전소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 일반 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기 타 - 본건 기호 2(가)건물 옥상층에 다락방이 소재하여 건물에 포함평가하였습니다. - 본건 기호 2(가)건물 지붕에 소재한 가정용 태양광 발전설비는 건물에 포함 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 1197 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 1197 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 광주광역시 광산구 수완동 1197 · 대 309㎡
• 26-03-05 · 광주광역시 광산구 수완동 1197 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 122.61㎡ 2층 87.54㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 수완하나중학교 · 중학교
• 365m · 밀알두레학교
• 375m · 밀알두레교회
• 522m · 수문초등학교 · 초등학교
• 654m · 수완고등학교 · 고등학교
• 725m · 수완초등학교 · 초등학교
• 726m · 신창중학교 · 중학교
• 780m · 선창초등학교 · 초등학교
• 806m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 829m · 명진고등학교 · 고등학교
• 901m · 수완중학교 · 중학교
• 944m · 전남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 410m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 441m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-03, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 478만

매각비용

1207만

배당 가능액

7억 9271만

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