경매 · 아파트
광주지법 2025타경33193-1 대광로제비앙
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저가
- 2억 3352만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 109.78㎡ (33.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 703만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3352만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.88㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 109.78㎡ (33.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2335만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1061만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 우산로95번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광로제비앙 · 109.78㎡ (33.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1311-1 · 74.88㎡ (22.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동에 소재한 송우초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제12층 제1204호(계단식,남향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 103동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 109.7772㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 교OOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 나OOOO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 109.7772㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 109.7772㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 송우초등학교 · 초등학교
- 321m · 광산중학교 · 중학교
- 823m · 어등초등학교 · 초등학교
- 837m · 월곡중학교 · 중학교
- 854m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 1063m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
- 1104m · 하남중학교 · 중학교
- 1199m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1321m · 광주광역시 소방학교
- 1454m · 광주지방공무원교육원
- 1459m · 광주여자대학교
- 1489m · 대한상공회의소 광주인력개발원
버스
- 104m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
- 133m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
- 314m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
- 323m · 서작 · 임곡290
- 335m · 상수도광산요금센터 · 상무62(시청경유상무역행), 송정33, 임곡290, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-24, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-24 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-01-30 | 소유권보존 | 주식회사 대광건영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7830만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-02-16 | 소유권이전 | 안○○ | 2억 7830만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-08-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 류승우 | 2억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-11-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-11-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 고○○ | 2억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-11-21 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1318만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-07-08 | 강제경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 임동새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 11-08-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-08-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-08-02 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 12-09-11 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 13-07-04 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8-2 | 13-11-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 13-11-26 | 8번근저당권변경 | 9600만 | 말소 | |
| 을10 | 13-12-06 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 15-11-19 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-11-24 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 4360만 | 말소기준 |
| 을13 | 15-11-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3352만
- 매각비용
- 350만
- 배당 가능액
- 2억 3001만
- 소유자 잔여
- 2억 1683만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기