광주지법 2025타경33207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 229만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1864.00㎡ (563.9평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4712만

담당계

3계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

답

대지권

본덕동 945 · 개발제한구역

당사자

채권자

야OOOOO(OOOOOO OOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1),기호(2)는 광주광역시 광산구 본덕동 소재 서호마을 동측 인근에 위치하며 주위는 순수경지정리지대이며 기호(3)은 광주광역시 광산구 유계동 소재 유림마을 남측 인근에 위치하며 주위는 순수경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 사다리형 평지로서 현황 일단의 비닐하우스 부지, 기호(3)는 세장형 평지 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) : 남측으로 진입로 있음. 기호(3) : 남측으로 진입로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-2 9)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,중점경관관리구역(2023-07- 20) 기호(3) : 자연녹지지역,개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제1종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 3동 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호4(가)는 광주광역시 서구 치평동 계수초등학교 서측 인근에 위치한 호반아파트 103동 10층 1006호로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호4(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층건 중 103동 10층 1006호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m ~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 본덕동 939 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 본덕동 945 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 유계동 326-5 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 103동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 본덕동 939 · 1418㎡

광주광역시 광산구 본덕동 945 · 446㎡

광주광역시 광산구 유계동 326-5 · 2939㎡

광주광역시 서구 치평동 1166-7 103동 10층1006호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

야OOOOO((OOOOOO OOOOOO))

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

채권자

야OOOOO(OOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 광주광역시 광산구 본덕동 939 · 답 1418㎡
• 26-04-16 · 광주광역시 광산구 본덕동 945 · 답 446㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다