광주지법 2025타경33223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.36㎡ (17.7평)

건물면적

99.90㎡ (30.2평)

토지면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3127만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

99.90㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 755-2 · 제3종일반주거지역 · 58.36㎡ (17.7평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계중학교 서측 인근에 위치한 대우아파트 105동 1002호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 105동 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지의 서측으로 진입도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부 교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 105동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

신OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 105동 10층1002호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상15층 지하1층 아파트 1층 475.720㎡ 2층 471.640㎡ 3층 461.280㎡ 4층 461.280㎡ 5층 461.280㎡ 6층 461.280㎡ 7층 461.280㎡ 8층 461.280㎡ 9층 461.280㎡ 10층 461.280㎡ 11층 461.280㎡ 12층 461.280㎡ 13층 461.280㎡ 14층 461.280㎡ 15층 461.280㎡ 지하1층 503.388㎡ 철근콘크리트 벽식조 99.90㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 월계중학교 · 중학교
• 409m · 미산초등학교 · 초등학교
• 456m · 비아초등학교 · 초등학교
• 724m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 778m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 834m · 정암초등학교 · 초등학교
• 865m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1031m · 천곡중학교 · 중학교
• 1073m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1320m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1449m · 무양서원
• 1482m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 189m · 동원촌 · 마을700, 임곡91, 첨단192, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 195m · 첨단대우아파트 · 임곡91, 첨단192, 첨단92, 첨단94
• 308m · 신동아아파트 · 마을700, 첨단20
• 346m · 첨단도서관 · 봉선27, 임곡91, 첨단192
• 351m · 비아성당 · 녹진100, 마령100, 비아100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 광주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4360만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3994만

소유자 잔여

1억 9994만

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