광주지법 2025타경33233-1 일신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.07㎡ (15.8평)

건물면적

92.21㎡ (27.9평)

토지면적

52.07㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8506만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

일신아파트 · 92.21㎡ (27.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 757-8 · 52.07㎡ (15.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘비아고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 주위에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제1층 105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 757-8 일신아파트 104동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 757-8 104동 1층105호 · 철근콘크리트벽식조 92.205㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

정OO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 광주광역시 광산구 월계동 757-8 일신아파트 104동 1층105호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 848.13㎡ 2층 848.13㎡ 3층 844.34㎡ 4층 844.34㎡ 5층 844.34㎡ 6층 844.34㎡ 7층 844.34㎡ 8층 844.34㎡ 9층 844.34㎡ 10층 844.34㎡ 11층 844.34㎡ 12층 844.34㎡ 지하 816.90㎡ 철근콘크리트벽식조 92.205㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 133m · 정암초등학교 · 초등학교
• 214m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 379m · 미산초등학교 · 초등학교
• 488m · 월계중학교 · 중학교
• 826m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 905m · 광주과학기술원 · 대학교
• 925m · 월계초등학교 · 초등학교
• 954m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1050m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1121m · 천곡중학교 · 중학교
• 1214m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 126m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
• 215m · 첨단초교후문 · 봉선27, 송정33, 첨단94
• 219m · 비아고 · 마을700
• 237m · 비아고 · 마을700, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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