경매 · 아파트
광주지법 2025타경33250-1 첨단5차라인아파트
광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호
- 감정가
- 3억 400만
- 최저가
- 2억 1280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 114.70㎡ (34.7평) · 토지 66.17㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 613만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.17㎡ (20.0평)
- 건물면적
- 114.70㎡ (34.7평)
- 토지면적
- 66.17㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2128만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3800만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로181번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단5차라인아파트 · 114.70㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 756-6 · 66.17㎡ (20.0평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘월계중학교’ 북측 인접에 위치하는 '첨단5차라인아파트' 501동 10층 1003호이며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1003호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 756-6 501동 10층1003호 · 철근콘크리트조 114.70㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 승계인
- 채OOOOOO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 501동 10층1003호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 1층 709.88㎡ 2층 709.88㎡ 3층 709.88㎡ 4층 703.94㎡ 5층 703.94㎡ 6층 703.94㎡ 7층 703.94㎡ 8층 703.94㎡ 9층 703.94㎡ 10층 703.94㎡ 11층 589.24㎡ 지하층 684.98㎡ 철근콘크리트조 114.70㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 112m · 월계중학교 · 중학교
- 118m · 미산초등학교 · 초등학교
- 412m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 469m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 520m · 정암초등학교 · 초등학교
- 680m · 비아초등학교 · 초등학교
- 793m · 월계초등학교 · 초등학교
- 886m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 987m · 천곡중학교 · 중학교
- 1204m · 산월초등학교 · 초등학교
- 1272m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1320m · 무양서원
버스
- 112m · 첨단대우아파트 · 임곡91, 첨단192, 첨단92, 첨단94
- 158m · 신동아아파트 · 마을700, 첨단20
- 170m · 월계중 · 봉선27, 첨단09, 첨단92, 첨단94
- 319m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
- 328m · 첨단금호아파트 · 첨단20, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-09 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-05-19 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 920만 | 말소 |
| 갑3 | 01-11-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-04-25 | 가압류 | 강○○ | 285만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-08-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-12-28 | 가압류 | 이○○ | 220만 | 말소 |
| 갑6-1 | 08-05-30 | 6번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-10-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-04-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-01-31 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-02-08 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-06-10 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-05-19 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-09-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-02-13 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-09-30 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2107만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-04 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 4279만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-10-07 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2640만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 에프에스에스비2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-15 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 97-09-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을3 | 13-02-08 | 근저당권설정 | 서광주새마을금고 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을4 | 13-02-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-14 | 근저당권설정 | 서광주새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-08 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 800만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-07 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-15 | 근저당권설정 | 조은대부주식회사 | 900만 | 말소 |
| 을9 | 14-06-11 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-22 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을11 | 15-05-22 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 15-05-22 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을14 | 17-02-13 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-02-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2400만 | 말소 |
| 을17 | 20-08-12 | 13번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사더블저축은행 | 2억 7480만 | 말소 |
| 을19 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 1320만 | 말소 |
| 을20 | 21-06-10 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1800만 | 말소 |
| 을22 | 22-02-22 | 19번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 6720만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1280만
- 매각비용
- 319만
- 배당 가능액
- 2억 960만
- 소유자 잔여
- 1억 1933만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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