경매 · 아파트
광주지법 2025타경33259-1 첨단센트럴파크2차
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 1690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.44㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 815만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.12㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 47.44㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8059만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단센트럴파크2차 · 47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 11.12㎡ (3.4평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중 제202동 제11층 제1111호로서, (사용승인일: 2018.03.15.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비(17인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 제202동 제11층 제1111호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호 · 철근콘크리트구조 47.44㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 조선대학교 첨단산학센터
- 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 859m · 정암초등학교 · 초등학교
- 918m · 광주과학기술원 · 대학교
- 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1294m · 봉산중학교 · 중학교
- 1301m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 256m · 첨단병원입구 · 송정33
- 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 3건: 16번전세권이전, 민간임대주택등기, 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,000,000원
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-03-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-05-25 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 유한회사피알디 | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-16 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2-2 | 24-01-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-05-25 | 전세권설정 | 송○○ | 1억 6405만 | 말소 |
| 을1-2 | 18-05-25 | 1번전세권근저당권 설정 | 푸른새마을금고 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을1-3 | 20-04-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 20-04-13 | 1번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 1000만 | 말소 |
| 을5 | 20-11-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-14 | 1-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-14 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-04-14 | 전세권설정 | 삼성전자서비스주식회사 | 1억 8500만 | 말소 |
| 을13 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을14 | 23-03-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-03-07 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-03-07 | 전세권설정 | 삼성전자서비스주식회사 | 1억 7000만 | 인수 |
| 을16-2 | 23-05-02 | 16번전세권이전 | 주택도시보증공사 | — | 조건부인수 |
| 을17 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1690만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1514만
- 소유자 잔여
- 1억 1514만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기