광주지법 2025타경33321-1 푸른길두산위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

토지면적

20.38㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

계림로30번길

건물 · 대지권

건물

푸른길두산위브 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1815 · 20.38㎡ (6.2평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주고등학교' 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호로서, 주위는 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1701호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 　창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-02)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 35.7548㎡ 2층 183.2028㎡ 3층 183.2028㎡ 4층 183.2028㎡ 5층 183.2028㎡ 6층 183.2028㎡ 7층 183.2028㎡ 8층 183.2028㎡ 9층 183.2028㎡ 10층 183.2028㎡ 11층 183.2028㎡ 12층 183.2028㎡ 13층 183.2028㎡ 14층 183.2028㎡ 15층 183.2028㎡ 16층 183.2028㎡ 17층 183.2028㎡ 18층 183.2028㎡ 19층 183.2028㎡ 20층 183.2028㎡ 철근콘크리트구조 39.862㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 광주고등학교 · 고등학교
• 357m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 371m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 399m · 충장중학교 · 중학교
• 424m · 계림초등학교 · 초등학교
• 758m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 광주교육대학교 · 대학교
• 884m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1077m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1145m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 292m · 동진맨션 · 금남55
• 328m · 동진맨션 · 금남55
• 353m · 계림초교후문 · 금남55
• 356m · 계림초교후문 · 금남55
• 365m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 805,000원 (낙찰가 187,000,000원 기준 · 배당 184,195,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-11-04)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 8700만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8419만

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