경매 · 아파트
광주지법 2025타경33333-1 서라아파트
광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 1억 2460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.93㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 687만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.11㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1780만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 3778만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단내촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 서라아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 764-2 · 61.11㎡ (18.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계초등하교"" 북측 인근에 위치한 서라아파트 제106동 제1층 제101호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 764-2 106동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 광주광역시 광산구 월계동 764-2 서라아파트 106동 1층101호 · 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층 아파트 1층 536.56㎡ 2층 536.56㎡ 3층 536.56㎡ 4층 536.56㎡ 5층 536.56㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 월계초등학교 · 초등학교
- 370m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 452m · 천곡중학교 · 중학교
- 467m · 미산초등학교 · 초등학교
- 475m · 월계중학교 · 중학교
- 495m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 636m · 산월초등학교 · 초등학교
- 749m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 756m · 무양서원
- 806m · 정암초등학교 · 초등학교
- 872m · 첨단중학교 · 중학교
- 941m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
버스
- 99m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92
- 101m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
- 132m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09
- 368m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
- 379m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 주식회사플래더스모기지대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 주식회사플래더스모기지대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-28 | 소유권보존 | 주식회사서라개발 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 98-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 98-07-28 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 98-10-07 | 가압류 | 한길종합금융주식회사 | 73억 9405만 | 말소 |
| 갑3 | 99-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-01-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-07 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-05-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-16 | 소유권이전 | 안○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-02-18 | 소유권이전 | 장○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 150만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 플래더스모기지대부 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 66억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 98-05-14 | 전세권설정 | 백○○ | 3186만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-07-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-09 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을1-4 | 03-07-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-04-22 | 전세권설정 | 류○○ | 3800만 | 말소 |
| 을7 | 06-04-05 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-10-07 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 5330만 | 말소 |
| 을9 | 10-10-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-10 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 1040만 | 말소 |
| 을11 | 12-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6192만 | 말소 |
| 을12 | 12-08-23 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-10-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3720만 | 말소 |
| 을15 | 13-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2280만 | 말소 |
| 을16 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을17 | 19-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 6000만 | 말소 |
| 을18 | 19-12-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 20-02-04 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을19 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한남인베스트먼트대부 | 7800만 | 말소 |
| 을20 | 20-04-06 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 20-04-06 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 20-06-18 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 7800만 | 말소 | |
| 을22 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사가온캐피탈대부 | 7280만 | 말소 |
| 을23 | 20-06-29 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-06-29 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 20-06-29 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 20-07-21 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을26 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사바른사대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을27 | 20-08-05 | 전세권설정 | 주식회사바른사대부 | 500만 | 말소 |
| 을28 | 20-08-07 | 22-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 20-08-07 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26-1 | 20-09-07 | 26번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을30 | 20-11-26 | 26-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 20-11-26 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 20-11-26 | 27번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 20-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 320만 | 말소 |
| 을34 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을35 | 21-12-28 | 전세권설정 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을36 | 22-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사플래더스모기지대부 | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을37 | 22-06-09 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을38 | 22-06-10 | 34번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을39 | 22-06-10 | 35번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을40 | 22-06-10 | 전세권설정 | 주식회사플래더스모기지대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2460만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2273만
- 소유자 잔여
- 1억 1773만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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