경매 · 아파트
광주지법 2025타경33341-1 중흥아파트
광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 9030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 498만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.10㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2703만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 목련로382번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신가동 302-39 · 제3종일반주거지역 · 36.10㎡ (10.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동에 소재하는 광주선광학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 정비된 주택지대, 기존주택지대, 근교경지정리지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트슬래브지붕 12층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지가 일단을 이루는 사다리 평지의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 소로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | mg | |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOO)
- 교부권자
- 광OOOO OOO(OOOOO)
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.955㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 205동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.955㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 광주선광학교
- 402m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 460m · 진만초등학교 · 초등학교
- 832m · 신가중학교 · 중학교
- 906m · 선창초등학교 · 초등학교
- 931m · 운남중학교 · 중학교
- 1012m · 명진고등학교 · 고등학교
- 1153m · 수완중학교 · 중학교
- 1218m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1316m · 마지초등학교 · 초등학교
- 1461m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 1489m · 전남공업고등학교 · 고등학교
버스
- 309m · 풍영정입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09
- 331m · 풍영정입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-28, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-18 | 소유권보존 | 중흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-16 | 소유권이전 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-06 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-02-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-04-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-09-15 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-01-22 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 364만 | 말소 |
| 갑8 | 10-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-01-25 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-10-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-11-25 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-12-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-01-13 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-06-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 스피드론에이치제이대부 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-02-02 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-02-26 | 가압류 | 주식회사 어드벤스대부 | 2074만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 62억 5950만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-10-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-10-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-21 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 06-02-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-10-16 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-04-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3840만 | 말소 |
| 을8 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤에프대부 | 1650만 | 말소 |
| 을9 | 14-03-17 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 4440만 | 말소 |
| 을10 | 14-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 480만 | 말소 |
| 을13 | 20-01-28 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3740만 | 말소기준 |
| 을15 | 21-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사플래더스모기지대부 | 6000만 | 말소 |
| 을16 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사스피드론에이치제이대부 | 7650만 | 소멸 |
| 을17 | 22-04-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 22-06-24 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 7650만 | 소멸 | |
| 을14-1 | 23-05-25 | 14번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9030만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8894만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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