광주지법 2025타경33349-1 윤슬의아침수완5차더시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3080만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

319.37㎡ (96.6평)

건물면적

172.60㎡ (52.2평)

제시외면적

없음

보증금

3308만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

윤슬의아침수완5차더시그니처 · 172.60㎡ (52.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도천동 121-3 · 319.37㎡ (96.6평)

호

4층

당사자

채권자

류OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치한 '윤슬의아침수완5차더시그니처' 제104동 제1~4층 제101호로, 주변은 공동주택 및 농경지 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 101호로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

121-3,121-6,121-7번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 전통상업보존구역임. 121-17,121-18,121-19번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 전통상업 보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 도천동 121-3 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 · 철근콘크리트구조 172.5956㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOO OO

임차인

권OO

전세권자

류OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 · 철근콘크리트구조 172.5956㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 · 철근콘크리트구조 172.5956㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1028m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1112m · 월계중학교 · 중학교
• 1140m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천곡중학교 · 중학교
• 1221m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1430m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1482m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 488m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-07-14, 류선민)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-07-14 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3080만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2584만

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