경매 · 연립주택
광주지법 2025타경33361-1 라인주택
광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 8736만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.87㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8736만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 91.03㎡ (27.5평)
- 건물면적
- 59.87㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 873만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3577만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 소촌로152번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라인주택 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 소촌동 290 · 91.03㎡ (27.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광중?고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 제125동 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1995.01.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가)는 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형, 완경사 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 왕복6차선 북측으로 왕복4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.30 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 290 라인주택 125동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 소촌동 290 제125동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 59.87㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 405호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 59.87㎡
- 26-08-11 · 광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 59.87㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 정광중·고등학교 · 고등학교
- 232m · 어룡초등학교 · 초등학교
- 248m · 대한상공회의소 광주인력개발원
- 428m · 광주지방공무원교육원
- 577m · 광주광역시 소방학교
- 844m · 광주여자대학교
- 983m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
- 1239m · 광산중학교 · 중학교
- 1357m · 송우초등학교 · 초등학교
- 1436m · 송정동초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 광주인력개발원 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
- 162m · 광주인력개발원 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
- 269m · 어룡초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
- 281m · 소촌스위트밸리 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
- 291m · 어룡초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-02-07, 한화생명보험 주식회사)
→ 가압류(2025-02-07)가 현 소유자 취득일(2005-03-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 화의인가
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-02-07 · 한화생명보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-23 | 소유권보존 | 주식회사라인건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-25 | 화의인가 | — | 인수 | |
| 갑3 | 01-03-31 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-03-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-07 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 3320만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-06-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-22 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 한화생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-01-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 176억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 95-12-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 176억 2800만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-14 | 주택임차권 | 문○○ | 3345만 | 말소 |
| 을4 | 01-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을5 | 01-04-07 | 3번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-05-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 05-03-16 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 05-03-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-04-10 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 3800만 | 말소 |
| 을9 | 08-04-08 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-03-31 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 15-12-15 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8736만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8604만
- 소유자 잔여
- 8604만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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