광주지법 2025타경33388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1179만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3330.00㎡ (1007.3평)

제시외면적

없음

보증금

3117만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1612만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소촌동 산80-16

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주광역시인재교육원 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

시가지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

두 필지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 2)토지의 일부는 '전'입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 본건 토지 북측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하나 도로 포장면과는 상당한 높이 차이가 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 자연녹지지역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(저촉), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

소나무 등 잡목이 소재하고 일련번호 2)토지상에는 농작물 재배에 사용되는 목재 및 쇠파이 프조 구조물 1식이 소재하며, 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으 로는 포착하기 어려운 분묘가 소재할 수 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 '전'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 도시계획시설(광로1류)에 저촉되나 저촉비율이 미미하고 저촉부분의 위치상 토지가치에 영향을 미치고 있지 않아 평가시 별도로 고려하지 않았습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 산80-16 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 소촌동 산80-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 소촌동 산80-16 · 3330㎡

광주광역시 광산구 소촌동 산80-2 · 1983㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOOOOO

가압류권자

추OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

화OO

근저당권자

나OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OOO OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

추OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 산80-16 · 3330㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 광산구 소촌동 산80-16 · 3330㎡

주변

학군

• 262m · 광주지방공무원교육원
• 327m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 403m · 광주광역시 소방학교
• 478m · 광주여자대학교
• 622m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 718m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1292m · 하남중학교 · 중학교
• 1327m · 산정중학교 · 중학교
• 1380m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1393m · 광산중학교 · 중학교
• 1431m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1442m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 306m · 소촌스위트밸리 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 402m · 광주인력개발원 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 450m · 광주인력개발원 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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