광주지법 2025타경33402-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.19㎡ (2.8평)

건물면적

39.47㎡ (11.9평)

토지면적

9.19㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 676-2 · 9.19㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암제"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대형병원, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.09.11) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OOO

교부권자

전OOO OOO(OOOO)

근저당권자

대OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 39.4698㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 조선대학교 첨단산학센터
• 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 848m · 정암초등학교 · 초등학교
• 864m · 광주과학기술원 · 대학교
• 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주외국인학교
• 1313m · 월계중학교 · 중학교
• 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,986,000원 (낙찰가 92,400,000원 기준 · 배당 91,014,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-06-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

앱에서 보는 것

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