광주지법 2025타경33403-1 소태동2차진아하이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.69㎡ (14.1평)

건물면적

83.32㎡ (25.2평)

토지면적

46.69㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

830만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

학소로42번길

건물 · 대지권

건물

소태동2차진아하이빌아파트 · 83.32㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소태동 443 · 46.69㎡ (14.1평)

호

14층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 ""무등중학교"" 남동측 인근에 위치한 소태동2차진아 하이빌아파트 제201동 제3층 제306호로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제3층 제306호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 서측으로 단지내 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 443 소태동2차진아하이빌아파트 201동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 소태동 443 201동 3층306호 · 철근콘크리트조 83.3199㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

광OOO OOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 동구 소태동 443 소태동2차진아하이빌아파트 201동 3층306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 지하 1층 878.588㎡ 지하 2층 1675.008㎡ 1층 922.024㎡ 2층 922.024㎡ 3층 922.024㎡ 4층 910.824㎡ 5층 910.824㎡ 6층 910.824㎡ 7층 910.824㎡ 8층 910.824㎡ 9층 910.824㎡ 10층 910.824㎡ 11층 910.824㎡ 12층 910.824㎡ 13층 808.3385㎡ 14층 580.6325㎡ 철근콘크리트조 83.3199㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 무등중학교 · 중학교
• 342m · 방송통신고등학교
• 402m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 622m · 용산초등학교 · 초등학교
• 810m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1252m · 운림중학교 · 중학교
• 1270m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1390m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1494m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 289m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 314m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 344m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 409m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-15, 광주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-15 · 광주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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