광주지법 2025타경33439-1 무진로더브이벨라코트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1325만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.99㎡ (4.2평)

건물면적

67.16㎡ (20.3평)

토지면적

13.99㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1415만 (최저가의 12%)

청구금액

2억 5151만

담당계

4계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

무진대로212번길

건물 · 대지권

건물

무진로더브이벨라코트 · 67.16㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 1607-1 · 일반상업지역 · 13.99㎡ (4.2평)

호

3층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 우산동 광주여대 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일:2023.3.31) 외 벽: 석재붙임마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지, 상업용 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대한면, 서측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

22.2평형 집합상가

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 우산동 1607-1 상가동 1층107호 · 철근콘크리트구조 67.1560㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

방OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOO)

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

박OO

임차인

조OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설,업무시설(사무소) 지1층 13.16㎡ 1층 1208.9878㎡ 2층 1276.1456㎡ 3층 244.1572㎡ 철근콘크리트구조 67.1560㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 광산중학교 · 중학교
• 572m · 광주광역시 소방학교
• 585m · 어등초등학교 · 초등학교
• 602m · 송우초등학교 · 초등학교
• 652m · 하남중학교 · 중학교
• 682m · 광주여자대학교
• 733m · 광주지방공무원교육원
• 777m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 823m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 1011m · 월곡중학교 · 중학교
• 1103m · 산정중학교 · 중학교
• 1114m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 229m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 275m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 286m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 314m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-10, 하남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-10 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1325만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1155만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다