경매 · 공장
광주지법 2025타경33477-1
광주광역시 광산구 용동 674-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 광산구 용동 674-4
- 감정가
- 16억 2237만
- 최저가
- 11억 3566만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1441.57㎡ (436.1평) · 토지 1652.30㎡ (499.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 260만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3566만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1441.57㎡ (436.1평)
- 토지면적
- 1652.30㎡ (499.8평)
- 제시외면적
- 97.30
- 보증금
- 1억 1356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 평동산단2번로
건물 · 대지권
- 건물
- 1441.57㎡ (436.1평) · 경량철골조,일반철골조 · 공장
- 대지권
- 용동 674-4 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 용동 소재 '용동공원' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지지대로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서,공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 별지 ""사진용지""에 첨부한 바와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 모르타르 + 하드너 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 2-나) 일반철골조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 + 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 공장임. 일련번호 2-나) 사무실 및 휴게실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-나) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강판 및 썬라이트지붕 단층, 창고, 약 21.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 6.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 32.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 38.2㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-14 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.23 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 용동 674-4 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 용동 674-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 용동 674-4 · 1652.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
광주광역시 광산구 용동 674-4 · 일반철골조 기타지붕 2층 공장 1층 1056㎡ 2층 71.76㎡ 부속건물 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 2층 1층 사무실 109.41㎡ 2층 휴게실 107.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 알수없음 | |||
| 임○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 일OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 광주광역시 광산구 용동 674-4 · 공장용지 1652.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
- 26-06-16 · 광주광역시 광산구 용동 674-4 · 일반철골조 기타지붕 2층 공장 1층 1056㎡ 2층 71.76㎡ 부속건물 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 2층 1층 사무실 109.41㎡ 2층 휴게실 107.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2020-544호)은 별지 기재와 같음
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 503m · 평동중학교 · 중학교
- 718m · 광주평동초등학교 · 초등학교
버스
- 261m · 광산엘리체입구 · 송정93
- 277m · 용동(평동) · 송정93
- 319m · 평동중 · 송정93
- 353m · 평동중 · 송정93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑21-1 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-09 | 소유권보존 | 주식회사명성금속 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-21 | 가압류 | 주식회사경도건축사사무소 | 627만 | 말소 |
| 갑3 | 04-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-05-12 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 04-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-05-31 | 가압류 | 이○○ | 290만 | 말소 |
| 갑7 | 04-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-08-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사삼다종합건설 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-08-09 | 가압류 | 2902만 | 말소 | |
| 갑10 | 04-09-01 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-10-04 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-01-10 | 가압류 | 최○○ | 1732만 | 말소 |
| 갑13 | 05-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-04-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-04-20 | 가압류 | 주식회사백양전력 | 3520만 | 말소 |
| 갑16 | 05-10-26 | 가압류 | 남○○ | 424만 | 말소 |
| 갑17 | 06-06-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 07-04-26 | 2번가압류, 3번압류, 5번압류, 6번가압류, 7번압류, 9번가압류, 12번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 08-01-17 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 09-11-30 | 소유권이전 | 주식회사제우텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 16-05-31 | 소유권이전 | 주식회사태림이엔지 | — | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 19-07-17 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 25-06-18 | 가압류 | 주식회사 극동종합금속 | 3299만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-08 | 가압류 | 주식회사강동알엔에이 | 1054만 | 말소 |
| 갑25 | 25-07-10 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-07-22 | 가압류 | 일신철강 주식회사 | 1445만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6645만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5억 825만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-06 | 가압류 | 기술보증기금 | 9억 2100만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-08-25 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2975만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-09-01 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 8404만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-01-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 03-04-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-04-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8000만 | 말소 |
| 을4 | 07-04-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-01-28 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-02-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 09-11-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 | 말소 |
| 을8 | 12-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을9 | 13-06-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 16-05-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 19-07-17 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 19-07-17 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 20-09-28 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-09-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 15억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 3566만
- 매각비용
- 1703만
- 배당 가능액
- 11억 1862만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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