광주지법 2025타경33487-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.54㎡ (19.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

64.54㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

4409만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 764-4 · 제3종일반주거지역 · 64.54㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

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토지감정요항표 · 교통상황

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토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

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토지감정요항표 · 인접 도로상태

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토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

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건물감정평가요항표 · 이용상태

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건물감정평가요항표 · 설비내역

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건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

NULL

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '숭덕고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 5층건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복2차선 규모, 서측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지 1)의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨 단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>이고, 본건 아파트부지 2)의 용도지역은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 764-4 첨단두산1차아파트 108동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 광산구 월계동 764-4 첨단두산1차아파트 108동 5층503호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 5층 아파트 1층 412.902㎡ 2층 402.822㎡ 3층 402.822㎡ 4층 402.822㎡ 5층 402.822㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.997㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 296m · 월계초등학교 · 초등학교
• 453m · 천곡중학교 · 중학교
• 501m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 514m · 산월초등학교 · 초등학교
• 601m · 미산초등학교 · 초등학교
• 616m · 무양서원
• 634m · 월계중학교 · 중학교
• 802m · 첨단중학교 · 중학교
• 802m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 835m · 정암초등학교 · 초등학교
• 852m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 287m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
• 292m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92
• 318m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09
• 322m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1584만

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