광주지법 2025타경33510-1 하남금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.34㎡ (13.7평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

45.34㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3100만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

월곡산정로

건물 · 대지권

건물

하남금호타운 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곡동 613-1 · 45.34㎡ (13.7평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지로서 주거환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동의 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 3층 302호로서, 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 아파트 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월곡동 613-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

권OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

아OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 1동 3층302호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 826.20㎡ 2층 767.28㎡ 3층 767.28㎡ 4층 767.28㎡ 5층 754.96㎡ 6층 754.96㎡ 7층 754.96㎡ 8층 754.96㎡ 9층 754.96㎡ 10층 754.96㎡ 11층 754.96㎡ 12층 754.96㎡ 13층 754.96㎡ 14층 754.96㎡ 15층 754.96㎡ 지하층 761.04㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 어등초등학교 · 초등학교
• 326m · 월곡중학교 · 중학교
• 435m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 528m · 하남중학교 · 중학교
• 584m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 667m · 송우초등학교 · 초등학교
• 671m · 광산중학교 · 중학교
• 868m · 영천초등학교 · 초등학교
• 960m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1091m · 산정중학교 · 중학교
• 1171m · 산정초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 200m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 276m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 286m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 326m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 권기현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

소유자 잔여

1억 1928만

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