광주지법 2025타경33522-1 우미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.62㎡ (7.8평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1679만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

염화로31번길

건물 · 대지권

건물

우미아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 440 · 25.62㎡ (7.8평)

호

20층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 10 1동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 101동 20층 2003호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

440번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(201 4-12-10)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-23)(접합),상 대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 717-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합)상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 440 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

채권자

염OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 화정남초등학교 · 초등학교
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• 886m · 금호중학교 · 중학교
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• 1228m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1238m · 금호초등학교 · 초등학교
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버스

• 180m · 화정우성아파트 · 금남59
• 187m · 화정우성아파트 · 금남59
• 313m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
• 335m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
• 370m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-10, 염주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-10 · 염주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

1억 189만

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