경매 · 아파트
광주지법 2025타경33575-1 윤슬의아침수완4차리더스카운티
광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
- 감정가
- 6억 3500만
- 최저가
- 3억 5560만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5560만 (56%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 293.24㎡ (88.7평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3556만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4152만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 북문대로
건물 · 대지권
- 건물
- 윤슬의아침수완4차리더스카운티 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 수완동 1901 · 293.24㎡ (88.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 “스카이장례식장” 서측 인근에 소재하며, 인근지역은 공동주택단지와 나지 및 일부 작업장 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제118동 제1,2,3층 제102호(복층형) 이며, 외벽 : 라임석마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택 1~3층) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복2차선의 주진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-19 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 수완동 1901 118동 1층,2층,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9312㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 구OO
- 근저당권자
- 민OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9312㎡
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 · 철근콘크리트구조 84.9312㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
- 500m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 588m · 첨단중학교 · 중학교
- 714m · 남부대학교 · 대학교
- 828m · 천곡중학교 · 중학교
- 854m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 884m · 밀알두레학교
- 886m · 밀알두레교회
- 910m · 산월초등학교 · 초등학교
- 947m · 무양서원
- 949m · 수완고등학교 · 고등학교
- 1020m · 월계초등학교 · 초등학교
버스
- 317m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 334m · 수완자동차매매단지 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94
- 354m · 수완자동차매매단지 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 광주동부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 광주동부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-24 | 소유권보존 | 주식회사하나자산신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-12 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-05-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 25-05-21 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-08-18 | 임의경매개시결정 | 광주동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 광주동부신용협동조합 | 5억 5920만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 구○○ | 4200만 | 소멸 |
| 을3 | 25-05-21 | 근저당권설정 | 민○○ | 9440만 | 소멸 |
| 을4 | 26-01-05 | 근저당권설정 | 정○○ | 2268만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5560만
- 매각비용
- 533만
- 배당 가능액
- 3억 5026만
- 소유자 잔여
- 1억 9118만
앱에서 보는 것
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