경매 · 아파트
광주지법 2025타경33576-1 부영아파트
광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호
- 감정가
- 2억 8400만
- 최저가
- 1억 9880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평) · 토지 52.34㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 775만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.34㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 52.34㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2840만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 5040만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 첨단중앙로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 885-1 · 52.34㎡ (15.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 윤O
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 봉산초등학교 북측에 위치하는 '부영아파트 205동 11층 1106호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거 환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 첨단지구내 간선도로망 정비되어 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2004.6.18)내 11층 1106호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 서측은 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 도로에 접하며, 북측 도로를 통해 차량출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 885-1 205동 11층1106호 · 철근콘크리트조 84.7886㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO(OOO)
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호 · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 634.0554㎡ 2층 634.0554㎡ 3층 634.0554㎡ 4층 634.0554㎡ 5층 623.9754㎡ 6층 623.9754㎡ 7층 623.9754㎡ 8층 623.9754㎡ 9층 623.9754㎡ 10층 623.9754㎡ 11층 623.9754㎡ 12층 623.9754㎡ 13층 623.9754㎡ 14층 623.9754㎡ 15층 623.9754㎡ 지1층 662.7768㎡ 철근콘크리트조 84.7886㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 138m · 봉산중학교 · 중학교
- 138m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 364m · 무양서원
- 366m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 460m · 월봉중학교 · 중학교
- 481m · 산월초등학교 · 초등학교
- 618m · 남부대학교 · 대학교
- 619m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 643m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 693m · 첨단중학교 · 중학교
- 768m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 821m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
버스
- 128m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 144m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 157m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 166m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 210m · 봉산중 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-30, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-06-25 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-09 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 윤민 | 1억 6150만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-02-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 15-02-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-12-02 | 5번윤민지분가압류 | 삼성카드주식회사 | 3226만 | 말소 |
| 갑7 | 17-01-26 | 5번김지선지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 1192만 | 말소 |
| 갑8 | 17-02-07 | 5번김지선지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1261만 | 말소 |
| 갑9 | 17-03-06 | 5번김지선지분가압 류 | 하나카드주식회사 | 1057만 | 말소 |
| 갑10 | 17-04-06 | 5번윤민지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 17-12-19 | 5번윤민지분가압류 | 근로복지공단 | 200만 | 소멸 |
| 갑12 | 18-09-27 | 5번윤민지분가압류 | 광주신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑13 | 18-10-08 | 5번윤민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 18-11-06 | 5번윤민지분가압류 | 비아신용협동조합 | 1920만 | 소멸 |
| 갑15 | 18-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 18-12-17 | 5번윤민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 19-05-01 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-11-20 | 5번윤민지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 21-08-26 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-03-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-03-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-09-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 319억 8000만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 5330만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5330만 | 말소 |
| 을3 | 10-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소기준 |
| 을6 | 15-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을7 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을8 | 16-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9880만
- 매각비용
- 298만
- 배당 가능액
- 1억 9581만
- 소유자 잔여
- 1261만
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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