경매 · 아파트
광주지법 2025타경33587-1 장덕마을 부영애시앙
광주광역시 광산구 장덕동 1309 장덕마을 부영애시앙 105동 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1309 장덕마을 부영애시앙 105동 6층602호
- 감정가
- 2억 9100만
- 최저가
- 2억 370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.28㎡ (25.5평) · 토지 58.21㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 799만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.21㎡ (17.6평)
- 건물면적
- 84.28㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 58.21㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2037만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3689만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 장덕로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장덕마을 부영애시앙 · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1309 · 58.21㎡ (17.6평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 송OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ""고실중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2008.11.20) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1309 장덕마을 부영애시앙 105동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 장덕동 1309 105동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.2801㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 송OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 광주광역시 광산구 장덕동 1309 장덕마을 부영애시앙 105동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 아파트 1층 493.3712㎡ 2층 471.2532㎡ 3층 471.2532㎡ 4층 471.2532㎡ 5층 471.2532㎡ 6층 471.2532㎡ 7층 471.2532㎡ 8층 471.2532㎡ 9층 471.2532㎡ 10층 471.2532㎡ 11층 471.2532㎡ 12층 471.2532㎡ 13층 471.2532㎡ 14층 471.2532㎡ 15층 471.2532㎡ 16층 471.2532㎡ 17층 471.2532㎡ 18층 471.2532㎡ 19층 471.2532㎡ 20층 471.2532㎡ 21층 235.6266㎡ 22층 235.6266㎡ 철근콘크리트구조 84.2801㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 130m · 고실중학교 · 중학교
- 515m · 성덕중학교 · 중학교
- 619m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 710m · 고실초등학교 · 초등학교
- 715m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 784m · 장덕중학교 · 중학교
- 811m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 880m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1167m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1268m · 수완초등학교 · 초등학교
- 1390m · 수완고등학교 · 고등학교
- 1454m · 수완하나중학교 · 중학교
버스
- 275m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 278m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
- 285m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 289m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 321m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-17, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-17 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-27 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-01-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-02-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송민욱 | 2억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-11-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 23-11-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-06-19 | 4번이하율지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 1646만 | 말소 |
| 갑6 | 25-06-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-07-09 | 4번이하율지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 4832만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-09 | 4번이하율지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 1017만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-22 | 4번이하율지분가압 류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 한마음새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 15-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을5 | 17-02-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 23-11-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-11-28 | 4번근저당권변경 | 1억 3782만 | 소멸 | |
| 을6 | 23-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 230만 | 말소 |
| 을7 | 24-12-18 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 1억 6500만 | 소멸 |
| 을8 | 24-12-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 25-10-01 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 370만
- 매각비용
- 305만
- 배당 가능액
- 2억 64만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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