광주지법 2025타경33634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 7360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1955.37㎡ (591.5평)

토지면적

1971.30㎡ (596.3평)

제시외면적

263.00

보증금

1억 9736만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6600만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1955.37㎡ (591.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

고룡동 958 · 일반공업지역

호

2층,1층,3층,단층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 고룡동 소재 ""진곡일반산업단지"" 내에 위치하며, 주변은 산업체 및 농경지 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)(연구개발특구 관리계획 변경 고시(과학기술정보통신부 고시 제2022-40호))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 공장 등으로 이용중임. 일련번호 2-나) 사무실 등으로 이용 중임. 일련번호 3-다) 공장 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) ~ 3-다) 일반적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 37.8㎡[일련번호 2-가) 내부 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 사각파이프조 판넬지붕 단층, 분리수거장, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 사무실, 약 35.0㎡[일련번호 3-다) 내부 소재]임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 사무실, 약 20.0㎡[일련번호 3-다) 내부 소재]임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 선라이트지붕, 차양, 약 161.2㎡[일련번호 2-가) 및 3-다)지붕 걸쳐 소재]임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 주1동 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

광주광역시 광산구 고룡동 958 · 1971.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 고룡동 958 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 658.8 ㎡ 2층 76.7 ㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 3층 사무소 1층 96.28㎡ 2층 96.28㎡ 3층 96.28㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 고룡동 958 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 668.03㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

심OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 · 공장용지 1971.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-19 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 주1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 658.8 ㎡ 2층 76.7 ㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 3층 사무소 1층 96.28㎡ 2층 96.28㎡ 3층 96.28㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-19 · 광주광역시 광산구 고룡동 958 주2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 668.03㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 422m · 진곡산단 · 문흥18, 일곡10, 진곡196
• 470m · 연동동길 · 임곡91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 7360만

매각비용

2960만

배당 가능액

19억 4399만

소유자 잔여

5317만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다