광주지법 2025타경33637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 7930만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1389.94㎡ (420.5평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

146.70

보증금

2억 5793만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 726만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

소촌로

건물 · 대지권

건물

1389.94㎡ (420.5평) · 콘크리트조,파이프조,벽돌조 · 창고

대지권

소촌동 841

호

2층,단층,1층,지하실

당사자

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 '소촌농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공업단지로 형성된 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 30m(왕복 6차선) 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-28), 비행안전제6구역(전술), 농공단지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) : 파이프조 스레지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 및 스레트 붙임 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-나) : 현황 '멸실'임. 일련번호(1-다) : 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-라) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 벽체 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 콘크리트 등. 일련번호(1-마) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 하드너 등. 일련번호(1-바) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.02.24) 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등. 바닥 : 인조석물갈기, 하드너 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-가),(1-라) : 창고, 일련번호(1-다) : 기계실(창고), 일련번호(1-마) : 식당 및 기숙사, 일련번호(1-바) : 사무실 및 대피소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1-마),(1-바) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 841 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 소촌동 841 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

광주광역시 광산구 소촌동 841 · 파이프조 스레트지붕 단층 원료창고 165.6㎡ 부속건물 파이프조 스레트 지붕 단층공장 345.6㎡ 철근 콘크리트조 스레트지붕 단층기계실 175㎡ 파이프조 스레트지붕 단층제품창고 165㎡ 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 식당 및 기숙사 164.7㎡ 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 66㎡ 2층 66㎡ 지하실 대피소 95.34㎡

광주광역시 광산구 소촌동 841 · 3306㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

예OOOOO OOOO

근저당권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 소촌동 841 · 파이프조 스레트지붕 단층 원료창고 165.6㎡ 부속건물 파이프조 스레트 지붕 단층공장 345.6㎡ 철근 콘크리트조 스레트지붕 단층기계실 175㎡ 파이프조 스레트지붕 단층제품창고 165㎡ 시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 식당 및 기숙사 164.7㎡ 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 66㎡ 2층 66㎡ 지하실 대피소 95.34㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 소촌동 841 · 공장용지 3306㎡

주변

학군

• 212m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 288m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 649m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 702m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 824m · 광주지방공무원교육원
• 991m · 광주광역시 소방학교
• 1120m · 선예학교
• 1233m · 광주여자대학교
• 1363m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1368m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 1397m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1416m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 83m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 100m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 277m · 어룡초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 319m · 어룡초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 499m · 소촌스위트밸리 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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