경매 · 아파트
광주지법 2025타경33659-1 첨단3-2차호반리젠시빌
광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저가
- 2억 930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.40㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 820만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.90㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.40㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2093만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8092만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단3-2차호반리젠시빌 · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 884-1 · 51.90㎡ (15.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 기와지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:2003.10.24.)내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호1-가)는 '아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2 등)'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 '가장형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 884-1 제312동 제6층 제606호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호 · 철근콘크리트조 84.3979㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 204m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 208m · 월봉중학교 · 중학교
- 389m · 봉산중학교 · 중학교
- 478m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 755m · 무양서원
- 803m · 신용초등학교 · 초등학교
- 867m · 산월초등학교 · 초등학교
- 904m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 914m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 946m · 남부대학교 · 대학교
- 1076m · 첨단중학교 · 중학교
- 1123m · 신용중학교 · 중학교
버스
- 39m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 241m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 267m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 280m · 보훈병원후문 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
- 281m · 첨단생활체육공원 · 매월16, 송정33, 운림51, 임곡91, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-03, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-03 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-10-28 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-10-19 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 09-08-27 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 160만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-10-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-02-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-02-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-03-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-09-17 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 22-01-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-09-06 | 가압류 | 정○○ | 6250만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-10-23 | 가압류 | 김○○ | 2억 1186만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2017만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 692만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-18 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 672만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-12-02 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1165만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-03 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1895만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-27 | 가압류 | 주식회사 | 1990만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 319억 9560만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 319억 9560만 | 말소 |
| 을3 | 09-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5460만 | 말소 |
| 을4 | 09-09-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 12-10-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-10-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-02-20 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을10 | 14-02-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-03 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을12 | 15-03-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 23-01-03 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-01-03 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 930만
- 매각비용
- 313만
- 배당 가능액
- 2억 616만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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