광주지법 2025타경33693-1 수완진아리채2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.66㎡ (27.7평)

건물면적

108.67㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

5376만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 708만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

장덕로137번길

건물 · 대지권

건물

수완진아리채2차아파트 · 108.67㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수완동 916 · 91.66㎡ (27.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제 5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, E/V 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구 (완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 수완동 916 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 108.6652㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 108.6652㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 108.6652㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 수완초등학교 · 초등학교
• 195m · 수완고등학교 · 고등학교
• 478m · 밀알두레교회
• 491m · 밀알두레학교
• 526m · 수완하나중학교 · 중학교
• 578m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 650m · 고실초등학교 · 초등학교
• 686m · 성덕중학교 · 중학교
• 826m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1126m · 고실중학교 · 중학교
• 1169m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1264m · 수완중학교 · 중학교

버스

• 159m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 178m · 수완건강생활지원센터 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72
• 299m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 339m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 402m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-28, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-28 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3760만

매각비용

806만

배당 가능액

5억 2953만

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