광주지법 2025타경33704-1 그랜드센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.67㎡ (5.3평)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

토지면적

17.67㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

그랜드센트럴 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1827 · 17.67㎡ (5.3평)

호

26층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 ""광주고등학교"" 남서측 인근에 위치한 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 5층 507호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물 남동측으로 노폭 약 15 ~ 20m, 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25m의 아스팔트포장도로에 접하며 단지 내 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 계림동 1827 제108동 제5층 제507호 · 철근콘크리트구조 39.8652㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 90.0648㎡ 2층 69.9129㎡ 3층 523.4739㎡ 4층 523.4739㎡ 5층 523.4739㎡ 6층 523.4739㎡ 7층 523.4739㎡ 8층 523.4739㎡ 9층 523.4739㎡ 10층 523.4739㎡ 11층 523.4739㎡ 12층 523.4739㎡ 13층 523.4739㎡ 14층 523.4739㎡ 15층 523.4739㎡ 16층 523.4739㎡ 17층 523.4739㎡ 18층 523.4739㎡ 19층 523.4739㎡ 20층 523.4739㎡ 21층 523.4739㎡ 22층 523.4739㎡ 23층 523.4739㎡ 24층 432.2465㎡ 25층 432.2465㎡ 26층 432.2465㎡ 철근콘크리트구조 39.8652㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 광주고등학교 · 고등학교
• 673m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 681m · 계림초등학교 · 초등학교
• 770m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 791m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1142m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1152m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1166m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1218m · 충장중학교 · 중학교
• 1347m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 199m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 일곡38
• 216m · 대인광장(동) · 160
• 245m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 일곡38, 지원52
• 275m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 306m · 대인광장(북) · 나주160, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 600만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 291만

소유자 잔여

2억 291만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다