광주지법 2025타경33707-1 무들에코클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

19.98㎡ (6.0평)

토지면적

7.81㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

7506만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

무들에코클래스 · 19.98㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 893-1 · 7.81㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""숭덕고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 6층 622호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 893-1 6층622호 · 철근콘크리트구조 19.9836㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

한OO

주택임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 6층622호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택).오피스텔 및 근린생활시설 지1층 341.096㎡ 1층 514.39㎡ 2층 433.03㎡ 3층 413.8㎡ 4층 1228.5124㎡ 5층 1228.5124㎡ 6층 1228.5124㎡ 7층 1228.5124㎡ 8층 1228.5124㎡ 9층 814.7124㎡ 10층 814.7124㎡ 11층 814.7124㎡ 12층 819.6084㎡ 13층 814.7124㎡ 14층 762.2236㎡ 15층 762.2236㎡ 철근콘크리트구조 19.9836㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 575m · 월봉중학교 · 중학교
• 622m · 봉산중학교 · 중학교
• 672m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 786m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 835m · 무양서원
• 865m · 조선대학교 첨단산학센터
• 904m · 산월초등학교 · 초등학교
• 969m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1051m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1075m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1155m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 340m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 355m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 386m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 391m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 392m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-07-15)가 현 소유자 취득일(2018-11-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5800만

매각비용

87만

배당 가능액

5713만

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