광주지법 2025타경33708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 9277만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1003.60㎡ (303.6평)

토지면적

6796.80㎡ (2056.0평)

제시외면적

5.70

보증금

2억 3927만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 2492만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평동산단9번로

건물 · 대지권

건물

1003.60㎡ (303.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

연산동 1316

호

단층

당사자

채권자

기OOOOO 외 41

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동제3차일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 물류창고 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 세장형 평지이며, 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) 일단지 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-01)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-15)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 일반철골구조 박공지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬잇기, 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가) 공장, 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가) 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 플라스틱판넬지붕 단층, 파고라, 약 5.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 연산동 1317 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 연산동 1316 · 3374.5㎡

광주광역시 광산구 연산동 1317 · 3422.3㎡

광주광역시 광산구 연산동 1316 · 일반철골구조 박공지붕 단층 공장 997.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOO

가압류권자

방OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOOOOOO)

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

기OOOOO

압류권자

서OOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

구OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

금OO

임금채권자

김O

임금채권자

김OO

임금채권자

나OO

임금채권자

남OO

임금채권자

도OO

임금채권자

류OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

방OO

임금채권자

서OO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임금채권자

신OO

임금채권자

안OO

임금채권자

양OO

임금채권자

오OO

임금채권자

우OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

주OO

임금채권자

차OO

임금채권자

채OO

임금채권자

최OO

임금채권자

추OO

임금채권자

하OO

임금채권자

한OO

임금채권자

허OO

임금채권자

현OO

임금채권자

홍OO

임차인

(주)OOOO

채권자

기OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 공장용지 3374.5㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 공장용지 3374.5㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1317 · 공장용지 3422.3㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1317 · 공장용지 3422.3㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 일반철골구조 박공지붕 단층 공장 997.9㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 광산구 연산동 1316 · 일반철골구조 박공지붕 단층 공장 997.9㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-29, 기술보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-29 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

23억 9277만

매각비용

3589만

배당 가능액

23억 5688만

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