광주지법 2025타경33721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 529만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.94㎡ (179.4평)

토지면적

447.40㎡ (135.3평)

제시외면적

없음

보증금

9052만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1062만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

진곡산단2번로

건물 · 대지권

건물

592.94㎡ (179.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오선동 641

호

2층,1층

당사자

채권자

전OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-23 (D-55) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "진곡일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) : 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제1종근린생활시설(소매점 및 사무소)로서 1층은 소매점, 2층은 소매점창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 태양광발전설비, 화물용승강기 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 641 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 오선동 641 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 오선동 641 · 447.4㎡

광주광역시 광산구 오선동 641 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 296.47㎡ 2층 296.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

윤OO

채권자

전OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 광산구 오선동 641 · 대 447.4㎡
• 26-05-27 · 광주광역시 광산구 오선동 641 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 296.47㎡ 2층 296.47㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 무등스크린 · 진곡196
• 353m · 동명정공 · 진곡196
• 385m · 현대위아 · 문흥18, 일곡10
• 387m · RTM · 문흥18, 일곡10
• 442m · 명진하이테크 · 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 전남낙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 전남낙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 529만

매각비용

1357만

배당 가능액

8억 9171만

소유자 잔여

5억 9672만

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