광주지법 2025타경33750-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4981만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.53㎡ (2.9평)

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-2 · 9.53㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 관공서지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 까지 차량접근 용이하며, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/ 지상15층 건물 내 7층 721호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장돌붙임 등, 통로 : 복도식임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차엘리베이터 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 정방형 평지인 공동주택 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 폭 20미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1)-(가): 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층721호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 7층721호 · 철근콘크리트구조 40.9226㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층721호 · 철근콘크리트구조 40.9226㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층721호 · 철근콘크리트구조 40.9226㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 조선대학교 첨단산학센터
• 488m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 717m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 844m · 정암초등학교 · 초등학교
• 845m · 광주과학기술원 · 대학교
• 847m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 944m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1079m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1208m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주외국인학교
• 1317m · 월계중학교 · 중학교
• 1369m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 192m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 220m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 226m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 236m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-11-22, 이재민)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-11-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4981만

매각비용

74만

배당 가능액

4907만

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